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《税务漫谈》国税局严打诈欺退税 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2013-02-18 17:20

 

 

退税信息已成为联邦政府资金中第三大盗窃目标,仅次于联邦医疗保险和失业救济,「华尔街日报」披露,2011年的身分盗窃案暴增为110万件(2008年 仅为5万件),金额超过20亿元,另有150万「潜在」或被「拦截」的案件待查,总金额超过52亿元。同时,国税局不遗余力地甄别和查处退税欺诈教唆人, 对其罚款量刑,华人小区不能不重视和警惕。

去年9月,财政部税务总检察长协同司法部及邮政总局检察长于起诉14名以新泽西和纽约为活动基地的退税欺 诈团伙。这伙江洋大盗买通内线,专门盗窃波多黎各公民的社安号码,冒名取得退税后循特殊邮线取得退款。自2007年以来,他们提交了8000多份退税申请 表,金额高达6500万元(平均每份退税8125元),实际到手1130万元。邮政总局检察长巴雷特的证词显示,自2009年起由于新洲中部布兰斯维克 (New Brunswick)及周边地区退税支票金额的急速增加,他们成立了「反欺诈特别行动队」(New Jersey Financial Crimes Task Force) 。经过三年的不懈努力,他们终于将犯罪团伙及其贿赂收买的邮递送信人员一网打尽,14名被告每人面临5至10年监禁及最高达25万元的罚款。

更加骇人听闻的是监狱中的囚犯居然在2012年非法申报25亿元的退税,其中约11亿元由两名囚犯申报。这些囚犯无所不用其极。他们查看讣闻,冒充「死人」申领退税,或借口是破产公司的雇员而无法提供雇员报税表(W-2),以电子方式把退税存入监狱外朋友的银行账户中。

鉴 于退税信息盗窃的日益猖獗,国税局已向国会提议修改现行的1099、1098和W-2等包含纳税人社会安全号码(临时报税号)的申报系统,而代之以「缩 短」(Truncating)的识别号码系列,即前五位数全部打星号,只显示最后四位数字,这对于国税局逐年递增的电子报税系统(2012年已达到1亿 4000万报税家庭的82%)将构成「识别」挑战,但实施之后可有效地遏制信息被盗。

国税局常采取的钓鱼手法,派出探员走访目标报税人 (Tax Preparer), 搜集证据然后探访当事人(Taxpayer) ,甚至乔装顾客以诱惑报税人上钩。据报导,在国税局的刑事侦探(Criminal Investigator)完成调查、立案上诉之后,纽约州东区法官于2012年8月底分别对长岛的两名报税人所从事的逃税教唆罪行作出判决,分别判处一 年入狱服刑并上交罚款10万139元,以及服刑三年缓期执行,罚款5万6375元,刑满释放后终身不得再从事此行业。

国税局刑事调查署报 告,两名嫌犯于过去数年「协助」顾客提供不实逐项扣减(Schedule A)或虚报公司建筑材料费以取得退税。国税局自两年前开始推出「报税人须知」(Tax Preparer Mandate), 对全国约80万「准报税人」进行资格审核,专业培训及能力测试,同时不断推动报税表格的「专业化」(能够区分Taxpayer与Tax Preparer的责任)。以退税欺诈中最普遍的「低收入补助」(Earned Income Credit)背景调查8867表为例,自2012年开始强制申报,以凸显报税机构的责任。

举例来说,张先生夫妇带两个孩子住两家庭屋,房 子一半出租,银行利息加出租收入为3200元。2011年国税局对低收入补助的投资收入上限为3150元。张先生的报税人王小姐投其所好,将投资收入下调 为3145元,使张先生获得不实政府补助5000元。一经国税局稽查,不但张先生要交还不实政府补助加利息罚款(非故意),王小姐则会被罚「故意」欺诈高 额罚款甚至判刑,因此报税人须尽忠职守(Due Diligence) ,千万不可知法犯法。

国税局于2012年的1040表格报税人署 名处,新增保护号码 (Identity Protection Personal Identification Number), 对于上百万的信息被盗受害人来说则是一大福音。它可以帮助2011年退税被耽搁的受害人于2012年迅速通关,也可以顺藤摸瓜,让盗贼现形,将其绳之以 法。(作者为注册会计师)

 

最后更新于: 2013-02-18 17:21
 
手足没工作非在学 遗产申报不列扶养 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2011-01-27 00:00

 

水里乡廖小姐询问:其丈夫今年10月份过世时,尚有扶养大学毕业且服完兵役如今待业中之弟弟一人,申报遗产税时,可否列报扶养亲属扣除额?

中区国税局南投县分局答复:依据遗产及赠与税法施行细则第10条之3规定,受扶养之兄弟姊妹、祖父母,系指:被继承人之兄弟姊妹未满20岁,或满20岁以上而因在校就学,或因身心障碍,或因无谋生能力,受被继承人扶养者;被继承人之祖父母年满60岁,或未满6岁而无谋生能力,受被继承人扶养者,方可列报扶养亲属扣除额。受被继承人扶养之成年兄弟姊妹既非在校就学、也非身心障碍者、且非无谋生能力之人,自无列报扶养亲属扣除额之适用。

 

最后更新于: 2012-03-05 17:26
 
《税务漫谈》小商业的报税 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2013-02-08 09:35

 

 

华人从商的人很多。今年初,国会通过新的税法对这些小商业也产生一些影响。如何填写今年的报税表呢,我在这里提出一些建议。

收入和支出

首 先,收入的信息必不可少。这些数据报括银行的支票账户、储蓄账户和投资账户月结单、销售或服务的总收入、初期存货、期末存货、退货及存款帐户利息 (1099-INT)。其他的重要信息包括独立工报税表(1099-MISC)、发票复印件、收到的支票、信用卡账户(merchant statement)。如果还有收到的租金或其他的收入,也应该包括在内。

其次,花费的信息也要提供。商业报税应该准备完善的花费纪录,如广告、交通、娱乐、住宿、办公花费、设备、福利佣金、水汽电、贷款、地产,还有支付的州和地方税。相关的花费将帮助他们减少商业纳税额。

费用还包括支付给分包商的佣金、雇主支付的养老金或福利共享计划供款、雇主支付的健康支付计划供款(HSA contribution)、雇主支付的健康保险保费、其他福利费用、各种商业保险及任何与生意交易的文件等。

其 他的花费包括利息花费、商业贷款利息、法律费用、办公用品费用(笔、纸和订书机等)、租金、家庭办公室、水电气、支付给员工的工资、雇员报税表(W- 2)、联邦和州雇员报税表(W-3)、办公室设施的维修和保持费用、折旧、资产等花费(包括收购日期、售出资产的销售价格和交易日期等数据)。

旅行费要小心

通常,交通和旅行花费申报时要小心。旅行花费包括离开家庭的旅行,所住旅馆、饭费和小费、税和小费、在旅馆或网吧上网费用、公司使用的汽车租赁费用、商业旅行日记(business trip log)、记录本、或者公共交通、停车、过桥等收据。

工资信息(W-2)必须提供给所有雇员。支付给独立工的费用要发1099-MISC表格。提供的信息还有利息表,如1098表,退休账户的供款也应该提供。总之,这些信息必须准确无误。

假如公司在过去一年内在其他州做生意,要把这些州生意信息收集起来,以决定是否欠其他州的州税。在某些情况下,公司还可以从这些州获得退税。另外,假如曾经收到国税局关于公司的来信,要把这些信件带给帮助报税的人。

几种情况被查账

由于政府缺钱,都在对纳税人查账,试图从逃税的人中找钱,以弥补政府开支。因此,在报税时就要预防被将来查账。

容易被查的有以下几种情况。查账率的统计显示,个体户(sole proprietor)比合伙公司和小型公司容易被查。注册公司可以大大降低被查的风险。国税局还喜欢寻找下列一些情况:连续赔钱的生意、聘请孩子工作、没有支付合理的工资、有家庭办公室的开销。

为 避免被查,我要提醒注意下面几点:不要使用整齐的数字,如100元或5000元,容易使人看起来像估计的数字;不要有含糊不清和太多的一般开支 (MISC);要报告所有的收入,因为调查员要比较所有的1099表;注意收入与抵税的比率,有人透露这个比率通常是被查的理由;提防异常的大额抵税,对 一个在家工作的心理医师来说,如果有10万元的设备可能就是异常。(作者为注册会计师)

最后更新于: 2013-02-08 09:35
 
欠税缴清 才能解除出境限制 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2011-01-28 00:00

 

寒假及春节假期是旅游渡假旺季,财政部中区国税局昨天提醒,纳税义务人如果因欠税被限制出境,要记得先缴清,避免行程受阻。
依据税捐稽征法规定,欠税及罚锾合计,个人欠税100万元以上,营利事业欠税200万元以上,就会被限制出境。
中区国税局表示,去年暑假期间,中区曾有位纳税义务人准备全家出国旅游,但因为欠缴综合所得税101万元,无法出国。该位纳税义务人向中区国税局表示,一时间无法凑足现金缴清全部欠税,是可以先缴纳部分欠税,解除出境限制,剩下的欠税款等他回国后再缴清。
但国税局回答,依法必须要缴清全部欠税,或提供相当的担保金,才能解除出境限制,所以爱莫能助。

最后更新于: 2012-03-05 17:26
 
海外账户40万未申报 罚70万 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2013-02-04 17:45

 

 

符合申报海外账户要求却不申报,一旦被国税局发现,将面临何种命运? 会计师暨税务律师童志敏指出,有客户因被国税局发现未申报海外账户,虽然账户只有40万美元,国税局罚款却高达70万美元。但在他替客户以过去判例立论的基础下据理力争,最后双方以7万元和解结案。

童志敏将在中美会计师协会2月2日(周六)于洛杉矶华侨文教服务中心举办的财税专业讲座,分享该案来龙去脉。

会长李豪指出,「海外账户须申报」议题继续发烧,虽申报不代表缴税,仍有新移民漠视或不知道申报重要性,却想将海外账户的钱汇进来,趁美房市低点购买房子。讲座将探讨不申报海外账户,可能面临的结果等民众关心议题。

童 志敏说,1970年代生效的「外国财务账户申报法案」(简称FBAR),只要纳税人前一年在海外银行或证券公司的财务账户最高总值超过1万美元,须填写 TDF90-22.1表申报。国税局并推出三波自首计划,鼓励过去符合要求但未申报海外账户的人赶快申报,以便避免刑事责任,但仍有民事罚款。

国 税局对蓄意未申报海外账户的纳税人罚款很重,并追究过去七年,施以每年罚款10万元,或过去七年账户最高点的一半,端视那个较高。他的客户因被国税局认定 蓄意未申报海外账户,施以70万元罚款。他接手该案后,以法院判例只允许惩罚性赔款不可以超过损失四倍的理由,抗议罚款偏高。

他的理由是, 客户海外账户的40万美元即使过去七年照实申报,孳生利息所缴的税不过3000多元,依此认定国税局损失不过如此,因此最多只能索取1万2000多元,即 四倍罚款。他因此要求国税局接受其客户未申报海外账户是非蓄意,每年只能施以1万元罚款,七年共7万元罚款,否则将提起诉讼讨回公道,获国税局同意和解。

李豪说,2月2日及10日下午1至5时,将分别在洛侨中心及橙县华侨文教服务中心举办两场免费讲座,他将主讲新移民报税最常犯的错误。会计师钟子磊、朱惠琴及黄杰峰将分别主讲「怎样把税报得更好」、「企业因应美国新税法的策略与规画」、「房地产报税应注意事项」。

另 专业人士Danny Woo、杨素兰、赵南、唐巍岚、林戴维、薛平华及Kern Kwong分别主讲「健保改革」、「何时开始领取SSI和401(K)最有利」、「人力资源管理与它的重要性」、「面临退休危机您准备好了吗? 」、「2013 年应如何应对日益高涨的保险费用」、「如何以小投资换取人生下半世最大保障」及「如何判断投资移民EB-5 的项目」等。

主办单位并提供37吋HDTV彩色大电视及3D照相机等礼物,让观众抽奖。讲座免费入场,洛侨地址:9443 Telstar Ave., El Monte。橙侨地址:2901 W. MacArthur Blvd.,#115, Santa Ana。

 

最后更新于: 2013-02-04 17:45
 
持有绿卡 把握美今明年减税 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2011-01-28 00:00

 

美国今、明两年持续提供富人减税优惠,在台湾持有美国绿卡,或有台美双重国籍的高资产家庭,可把握此良机,分配资产。
资诚会计师邱文敏表示,前些年度,市场预期美国「经济成长与减税法案」(EGTRRA)的优惠税率与免税额,会在2010年底落日,遗产税率会由2010年的零,在2011年回到55%,当时因为无法预测未来的修法方向,租税规划的难度很高。
去年底,美国国会立法通过「美国2010减税法案」修正案,今、明两年,遗产税最高税率降为35%,免税额由100万美元提高为500万美元,美国国库将减少数亿元税收。
在2010年过世的美国人遗产管理人,可以选择不付遗产税,继承人必须用原始资产购入成本当作未来计算资本利得的持有成本;或也可选择缴交遗产税,适用最 高35%的遗产税率,有500万元的免税额,未来资产移转给继承人时,继承人可以被继承人过世时的公平市值,做为资产的持有成本,未来资产移转时,资本利 得税就可降低。
此外,值得注意的是,该法案也让赠与税与遗产税重新连结,在2011及2012年课征35%%,及享有500万美元的免税额。邱文敏表示,这两年是高资产者做租税规划很好的时机,可赠与大额资产(房地产、高市值之资产)给子女,达到家族成员财产重分配与租税规划的目的。
资诚会计师事务所周思齐副总经理也提醒民众,计划要放弃美国国籍或绿卡的人,可以利用这2年较低的税率与较高的免税额,调整个人的财产配置。

最后更新于: 2012-03-05 17:25
 
《税务漫谈》国税局推迟2013报税进程 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2013-02-01 13:07

 

 

国税局于2013年1月8日宣布,由于美国税务缓解法(American Tax Relief Act)的通过,99%的普通人和1%的富人的税表都需要更新,因此原定1月22日开始受理的1040税表将延迟到1月30日。

国 税局声明,由于税务缓解法的影响需要重新设定,多达30种较为复杂的税表,如涉及折旧摊派的4562表,住宅节能抵税的5695表,综合公司抵减3800 表等,将被迫推迟到2月下旬甚至3月初才能受理。但国税局并不打算顺延4月15日的报税截止日,因此预计今年申报延期的个人(可延至10月15日)及公司 股东、合伙人(可延至9月15日)将比以往大幅度增加。

国税局估计,全美1亿2000万家庭从1月30日可以开始报税,意味着国税局和税务 软件公司需要约一个月的时间来更新过期的税表,至于前所未有的七级税率(10%-15%-25%-28%-33%- 35%-39.6%)、调升的资本利得及股息税(20%)、新纳入的逐项扣减「分步淘汰」计算(单身25万,户主27万5000元,夫妻30万收入以上的 3%)等,则将会纳入2013年更新的税表。根据税务政策中心(Tax Policy Center)提拱的报告,家庭收入8万至40万的家庭(收入水平81%-99%)将分摊税务缓解法的税务大饼的37.3%,而家庭收入40万以上的家庭 (1%)将分摊大饼的29.5%,因此税务缓解法中虽然将「替代最低税」(AMT)豁免额永久性地打补丁(随通货膨胀指数逐年增长,如2012年单身户主 豁免额为5万600元,2013 年增至5万1900元;2012年夫妻豁免额7万875元,2013年增至8万800元),但逐项扣减的「收缩」似乎更甚4.6%的税率升级 (35%-39.6%),而引起1%以下的次富家庭(年收入40万以下)大幅度增税势不可免。

根据税务政策中心的最新统计,2012年全美 约1亿4080万家庭个人报税,其中98%的在1月寄出税表者都将获得退税,国税局估计至2月中将会收到860亿元的退税表格,但由于虽悬崖缓解、但国债 上限仍无解,紧急筹措的2000亿元将于2月中用罄,届时盖纳将辞职离去,令2013的报税季节雪上加霜。

按笔者的保守估计,于2月底或3 月初推迟申报4562、5695等表格的家庭将会超出3000万户(约14%),因为用于折旧和摊派的4562表广泛使用在1040的A表、C表及E表 中,从雇员或自雇的家庭办公室,到出租车司机的车辆设备,以及出租房屋和装修的折旧或摊派,都离不开4562表。至于出售自住或投资商业地产的D表或 4797表,4562折旧与资本利得计算更是如影随形,举足轻重。除了个人税表,4562折旧对于1120公司、1120S或1065合伙人也是不可或 缺,部分投资股东(1120S)或合伙人(1065)将由于4562表的延迟而致使K-1表延迟,同样影响到个人申报。

迄今为止,国税局尚 未宣布对1%和2%的迟付惩罚政策,而在这些富人中,申报4562、5695及3800表格者大有人在。由于坠崖效应的影响,许多在2012年底前抛出股 票,售出房产,急转罗斯退休账户,甚至2010年转换、2011和2012 年才「买单」(各50%)的报税人,纷纷跻身于1%和2%的行列,预计使2012年的富人「暴增」20%,而这些高收入投资者申报4562、5695或 3800表格者大有人在,导致2012年的迟付惩罚更趋复杂。

现在举个例子。高先生和太太投资房地产(1120S),于2012年底卖屋获 利约60万元,由于计算当年折旧的4562表延迟申报,高先生在4月15日延期时必须交纳所有的欠税包括罚款。高氏夫妇的工资收入超过30万(逐项扣减受 限),再加上2010年罗斯转换的50%(约5万元),AGI已进入税务缓解法的富人税率(39.6%),但他们还有K-1转入的60万资本利得收入,因 此在计算罚款时应该有所区分。由于明年起收入25万至30万以上的家庭逐项扣减降级为标准扣减(不超过AGI的3%),故这些家庭应该善用这最后的机会。 (作者为注册会计师)

 

最后更新于: 2013-02-01 13:07
 
南区国税局:遗产扣除债务 须明确证明 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2011-01-21 00:00

 

南区国税局20日表示,私人债务依税法可从遗产总额中扣除,但必须提出明确的资金借贷数据,否则国税局会认为是以虚假债务做逃漏税之实,不但最后仍然调整补税,还要补缴利息。
南区国税局指出,由于法院对于民事庭中债权人要求核发支付命令,并未经过调查,因此若以法院开出的「支付命令」,作为债权凭证,在证据力上并不够,继承人必须提出更明确的支付凭证比如资金流程,或者其他借贷文件,才可从遗产总额中扣除。
国税局举例甲君于95年9月2日死亡,经核定遗产总额8,000万元,遗产净额4,000万元,应纳税额1,336余万元,继承人虽主张甲君于92年8月 间向乙君借款1,000万元,并提出乙君向地方法院声请核发支付命令,用以证明其与被继承人间确有债权债务关系,但却无法提供借贷资金流程数据。
继承人以甲君死亡前,还有1,000未清偿债务为由,要求应从遗产总额中扣除1,000万元,向国税局申请复查,未获变更,提起诉愿,经遭驳回,提起行政诉讼,作后高雄高等行政法院判决驳回。
税官表示,民间私人间债务可由遗产总额中扣除,但继承人必须明确提出数据,包括债权人当初提供资金的相关证明,比如定存解约或者提示帐户间汇款数据,以上 述案件,如果只凭法院开出的支付命令就让甲君遗产总额扣除1,000万元,将可让继承人因此少缴400万元遗产税,未免国税短征,因此才会严格把关。至于所得人为非境内居住者,按所得额扣取15%,券商或者银行应于代扣税款日起10日内,将所扣税款项国库缴清,并开具扣缴凭单,向辖区国税局所属分局或稽征所申报核验后,将扣缴凭单填发给客户。

最后更新于: 2012-03-05 17:28
 
国外办信用卡消费 小心遭查税 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2013-01-28 13:22

 

 

定居洛杉矶、经常往返美国及两岸三地的庄先生,向两岸银行办了台币和人民币消费的信用卡,没想到竟替他带来始料未及的结果,国税局怀疑他有海外银行账户。

对在海外使用海外银行核发的信用卡消费的美国纳税人,如果明明有海外账户却未申报,其消费方式将让国税局怀疑拥有隐而不报的海外账户,提高被国税局查账机率。

会 计师杨平26日说,国税局目前透过签证卡、万能卡、美国运通卡等信用卡提供的数据,可获得纳税人在海外使用海外银行核发的信用卡消费的纪录。如果这类纳税 人未申报海外账户,将引发国税局好奇,并本着「通常银行会发卡,是因为持卡者与银行有某种程度往来」的想法,猜测持卡者应该拥有海外银行账户,进而引发全 面查税。

易引起国税局查账的行为,尚包括纳税人申报的收入与支出严重不平衡,小型企业申报的Schedule C是负数,纳税人利息收入比起前一年突然大幅增加,税表上申报的开销大多是整数,申报过高的住家办公室宽减额,申报低收入劳力所得补助(Earned Income Tax Credit),申报的慈善捐款金额过高等。

杨平说,随科技进步,国税局查账方式也日益翻新,让人瞠目结舌。如不久 前一名律师客户被查账,国税局想了解这名客户是否有逃漏税,打算查看其存进银行的钱与申报的收入是否相符。通常若存进银行的钱远超过收入,当事人有必要解 释是否含有赠与等情形。有趣的是,当国税局查账员上门时,掌握到的该名客户的银行资料,竟包括2005年在一家后因破产被别家银行并购的前银行账户进出纪 录。也就是说,即使当事人几年前已关掉某银行账户,国税局仍有办法查到这些资料。

杨平当天是在北美华人会计师协会主办的「2013年新春税 务、理财及法律」讲座,演讲的专业人士尚有会计师林清吉、梁伟雄、郭文彬、叶俊麟、古志明、袁思弘、银行业者钮诗辰、保险业者张国兴代表、特许人寿保险师 黄海蒂、健保规画师裴映棋及贷款规画师刘艳秋等,分别从海外账户、美国公司财务报表及查账重点、不动产转移的税务规画等民众关心议题切入,并接受公开提 问。

该项讲座27日下午12时半至5时,在橙县华侨文教服务中心另有一场,免费入场,地址:2901 W. MacAuthur Blvd., #115, Santa Ana

最后更新于: 2013-01-28 13:23
 
年后资金配置 莫忘报税规画 PDF 打印 E-mail
作者:世界日报   
2011-02-08 00:00

 

专家表示,年后投资人会陆续收到扣缴凭单,今年年后资金配置,不要忘了留一些做报税规划。投资境外基金的投资人,要记得主动跟销售机构索取交易明细。

个人海外所得自201011日起纳入基本所得额课税,今年5月申报综合所得税时,投资海外市场的基金投资人需特别留意报税项目。

海外基金分配孳息时,无论配发现金或单位数,都应在取得分配的年度计入所得,即便是属于2009年配息,只要在去年度发放,还是要列入申报,取得配息的投资人约本月底到2月初便会陆续收到投信业者寄发的「年度配息通知书」。

ING投信指出,去年海外债券型基金相当热门,尤其是配息型基金可提供较为稳健的配息收入,颇受国内投资人青睐,但无论是月配、季配、半年配或年度配,只要去年有配息,今年起都要纳入基本所得额课税。

ING投信表示,共同基金依发行地不同,课税可分2种,「境外公司发行」的境外基金,投资人不论以何种管道赎回境外基金,用买回价格减去原投资成本的差额即为海外所得,境外基金若有配息也要一并加入,海外所得合计逾新台币100万元以上应全部并入最低税负申报。

至于「国内投信发行」投资海外有价证券的海外基金,因基金注册地为台湾境内,所以投资人赎回时,依现行法令可免征证券交易税及证券交易所得税;但 若是投资于海外的配息基金,基金分配利益源自于海外,便属于海外所得,全年度同一申报户海外所得超过新台币100万元便应列入海外所得的税基申报。

ING投信提醒,这不代表投资人的海外所得一定要课税,如果加计其他应计入基本税额的项目,个人基本所得额未达新台币600万元,就没有缴纳基本税额的问题。

其中,国内投信业者发行的配息基金,投信会主动在每年12月间,寄发「年度配息通知书」给前一年度有取得配息的受益人;若是基金分配利益源自海外,因适用最低税负的海外所得,业者通常不会主动寄发扣缴凭单,投资人可依个人需要向销售机构索取。

至于透过银行申购的海外基金或境外基金,则可以在申请买回、转换、配息再投资、继承、资产转让或基金合并、清算年度,向交易往来的银行索取相关交易明细。

由于停车位价格比较低,所以拉低「每户」的平均单价。

最后更新于: 2012-01-13 12:28
 
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